Ristrutturazione appartamento a Milano, chiavi in mano.
Progetto, cantiere e consegna con un solo referente: facciamo tutto noi, dalle demolizioni alle pratiche comunali. In via Compagnoni dal 1982.
Prezzo bloccato, garanzia 10 anni. Facciamo tutto noi, con un solo referente.
- Preventivo scritto a prezzo bloccato: non cambia durante i lavori
- Garanzia di 10 anni sui lavori, cantieri assicurati
- Facciamo tutto noi: dalle demolizioni e dallo smaltimento fino alla consegna
- Cronoprogramma scritto con data di inizio e fine lavori
- Sopralluogo tecnico gratuito a casa tua
- Pratiche comunali incluse
- Smaltimento a carico nostro
- Ti richiamiamo in giornata
- A Milano dal 1982
Prezzi chiari
Quanto costa, senza giri di parole.
Prezzi indicativi dei nostri lavori a Milano. Il prezzo definitivo è quello del preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito, e resta bloccato per tutto il cantiere.
✓ Compresi: manodopera, smaltimento dei materiali di risulta, pratiche comunali.
✕ Esclusi: materiali e IVA, indicati a parte nel preventivo.
Appartamento di 150 mq in zona Piazza Napoli, completato in 20 settimane.
Esempio: 80 mq a 800 €/mq fanno 64.000 € di lavori. Pagando nel 2026, sull'abitazione principale recuperi 32.000 €; dal 2027 solo 23.040 €. Aspettare costa 8.960 €, e con materiali e IVA, che sono anch'essi detraibili, la differenza cresce ancora. Fai il tuo calcolo ↑
Non i soliti muratori
Ogni lavorazione al suo specialista. Un solo regista.
Una casa ben ristrutturata è il lavoro di tanti mestieri diversi. Noi affidiamo ogni fase a chi fa solo quello e la coordiniamo con un unico referente, dal rilievo alla consegna.
Progettazione
Rilievo, layout e scelte tecniche prima di aprire il cantiere.
Opere murarie
Demolizioni, tramezzi, massetti e sottofondi a regola d'arte.
Impianto elettrico
Progettato sulle tue esigenze, con la documentazione prevista.
Idraulica e bagni
Impianto idrico, scarichi e bagni completi, dalla traccia ai sanitari.
Climatizzazione
Riscaldamento e raffrescamento integrati nel progetto.
Pavimenti e rivestimenti
Posa di ceramica, gres e parquet con finiture di precisione.
Cartongesso e pittura
Controsoffitti, nicchie, rasature e tinteggiature.
Serramenti e finiture
Porte, finestre e dettagli che fanno la differenza.
Seconda generazione della Bottega: la nostra famiglia lavora dal 1982 nello stesso ufficio su strada, in Via Compagnoni 8 angolo Via Marcona 76. Davide, o un suo collaboratore, pianifica le fasi, coordina gli specialisti e risponde di tutto il cantiere. Tu parli con una persona sola.
Il confronto
Fare da soli o avere un unico referente?
Chiavi in mano, davvero
Pensiamo a tutto noi, chiavi in mano.
Un solo contratto per tutto il lavoro: tu ti concentri sulle scelte che contano, al resto pensiamo noi.
Il metodo
Dalla prima telefonata alle chiavi: 4 passi.
Scorri i 4 passi →
Consulenza iniziale
Ascoltiamo esigenze e desideri e valutiamo con te l'investimento orientativo.
Sopralluogo tecnico GRATIS
Rilievi in loco per analizzare fattibilità e stato dell'immobile.
Progetto e preventivo
Sviluppo del layout e definizione chiara di costi e tempi, prima di iniziare.
Cantiere e consegna
Coordiniamo artigiani, forniture e pratiche fino alla consegna chiavi in mano.
Dove lavoriamo
Milano e le province lombarde.
Interveniamo a Milano e nelle province indicate qui sotto. Indica CAP o comune nel modulo: ti confermiamo la disponibilità per il sopralluogo.
Puoi pagare a rate, con istituti finanziari convenzionati.
Ti aiutiamo a valutare il pagamento a rate tramite gli istituti finanziari con cui siamo convenzionati. Condizioni e requisiti vengono verificati con l'istituto.
Per le detrazioni fiscali, verifica con l'istituto e il tuo commercialista le modalità di pagamento e la documentazione necessaria.Domande frequenti
Prima di chiamarci, probabilmente ti chiedi…
Quanto costa ristrutturare un appartamento a Milano?
Come riferimento, una ristrutturazione completa costa in genere tra 500 e 1.000 €/mq, in media circa 800 €/mq, in base a finiture e impianti. Un bagno parte da circa 10.000 € e una cucina da circa 7.000 € (circa 12.000 € e 8.000 € con i materiali). Prezzi IVA esclusa; materiali esclusi, salvo dove indicato. Il prezzo definitivo è nel preventivo scritto e dettagliato che ricevi dopo il sopralluogo gratuito, prima di aprire il cantiere.
Chi si occupa di demolizioni e smaltimento?
Noi. Demolizioni, smontaggi e smaltimento dei materiali sono a carico nostro: facciamo tutto noi, tu non devi chiamare nessun altro.
Il sopralluogo è davvero gratuito?
Sì, il primo sopralluogo tecnico è gratuito e senza impegno. Il preventivo viene poi definito in base alle tue esigenze, ai rilievi e alle lavorazioni da prevedere; l'eventuale attività progettuale viene chiarita prima di iniziare.
Posso usare la detrazione del 50%?
Nel 2026 la detrazione è del 50% se i lavori riguardano la tua abitazione principale e ne sei proprietario o titolare di un diritto reale; negli altri casi è del 36%. Il tetto è di 96.000 € di spesa per unità e il recupero avviene in 10 anni. Dal 2027 le aliquote scendono al 36% e al 30%. Ti indichiamo come impostare i pagamenti; la verifica finale va fatta con il tuo commercialista.
Conta la data dei lavori o quella del pagamento?
Per le persone fisiche conta la data del pagamento, fatto con bonifico dedicato alle ristrutturazioni. Per questo è importante definire subito progetto e preventivo: i pagamenti effettuati entro il 31 dicembre 2026 rientrano nell'aliquota del 2026.
Quali sono i tempi di una ristrutturazione?
Dipendono dagli interventi, dallo stato dell'immobile e dalle eventuali pratiche. Prima di partire ricevi un cronoprogramma scritto con data di inizio e fine lavori. Un esempio recente: un appartamento di 150 mq in zona Piazza Napoli ha richiesto 20 settimane.
Che garanzia date sui lavori?
I lavori eseguiti sono garantiti 10 anni e i nostri cantieri sono assicurati. Le condizioni sono indicate nel contratto.
Devo occuparmi io di permessi e pratiche?
No: le pratiche comunali (come CILA o SCIA) le seguiamo noi e sono incluse nel preventivo. Durante il sopralluogo valutiamo quali servono per i tuoi lavori.
In quali zone lavorate?
Sì, lavoriamo a Milano e provincia e nelle province di Monza, Pavia, Lodi, Bergamo, Varese e Brescia. Inserisci CAP o comune nel modulo e ti confermiamo la disponibilità.
Posso pagare a rate?
Sì, tramite istituti finanziari con cui siamo convenzionati. Non eroghiamo direttamente finanziamenti: disponibilità, condizioni e requisiti vengono verificati con l'istituto. Per le detrazioni, verifica modalità di pagamento e documentazione con il tuo commercialista.
Chi rilascia le certificazioni degli impianti?
Le dichiarazioni di conformità degli impianti le rilascia, come prevede la legge (DM 37/2008), l'impresa abilitata che li realizza. A fine lavori ricevi tutta la documentazione prevista.
Il prezzo può aumentare durante i lavori?
No. Il totale del preventivo firmato è bloccato: niente costi aggiunti a cantiere aperto. Cambia solo se sei tu a chiedere una modifica, approvata per iscritto prima di eseguirla.
Posso chiedere modifiche in corso d'opera?
Sì, le varianti si valutano con il referente. Prima di procedere ti diamo per iscritto l'effetto delle modifiche su lavorazioni, tempi e costi: decidi tu se approvarle.
Parliamo del tuo appartamento.
Un sopralluogo gratuito per capire cosa si può fare, in quanto tempo e con quale investimento. Nessun impegno.